気になることは何でもお尋ねください
家づくりは、わからないことや不安なことがたくさんありますよね。このページでは、これまでお客様からよくいただくご質問をま とめました。少しでも疑問が解消され、家づくりが楽しみになるきっかけになれば嬉しいです。
諸費用ってなんですか？
家づくりの費用のうち、建物本体の工事費および外構、設備など付帯工事費以外にかかる費用。税金から保険、手数料など様々な項目がある。
家づくり全体のコストのうち5～10％程度を占めるので、大まかにでも計算して、予算に組み入れておきたい。
諸費用の内訳
・地盤調査費用
・工事請負契約印紙税
・建築確認申請費用
・地鎮祭、上棟式費用
・融資関連費用
・登記費用
・不動産取得税などの税金
・その他
注文住宅とは何ですか？
家づくりを希望する人が建築会社に予算や要望を伝えて、白紙の状態からつくりあげる住宅のことです。
自分の好みを生かせますが、設計の内容や選ぶ設備・建材のグレードなどによって、かかる費用が変わります。
資金計画とは何ですか？
家づくりにかけるお金の計画を立てること。
まず、自己資金と借入額を合わせて自分がいくらぐらい用意できるのかを考えましょう。借りられる金額も重要ですが、きちんと返済できる金額かどうかも考えることが大切です。
※自己資金とは
家づくりにかけるお金のうち、事前に準備するお金のこと。
自己資金は現在の貯金や親からの援助で見積もります。
その際、貯金を全て使うのではなく、半年～１年分くらいの生活費など必要なお金を残しておくことが肝心です。
現場で感じた要望は、その場で職人さんに伝えてもいいですか？
追加費用が発生する場合や、他の工程に影響する場合があります。
現場の職人さんではなく、必ず営業担当者（施工担当者）に相談してください。
マイホームの建築費は平均いくら位ですか？
平均は2,879万円（土地代は除く）
注文住宅を建てた20歳から69歳の、土地を除いた建築費の平均額は2,879万円。年齢の上昇に金額が比例する傾向にあるが、初めて家づくりをする人の割合が高い20代から40代は2,000万円台前半がボリュームゾーン。建築費以外に、土地の取得費用や諸費用がかかることも忘れずに。
年代別の建築費の平均
20代 平均 2,591万円
30代 平均 2,788万円
40代 平均 2,826万円
毎月の住宅ローン返済額の平均はいくら位ですか？
平均は9.2万円
住宅ローンを利用した人の毎月の返済額は、「もともとの家賃並みの返済額を想定した」という方が多いです。
実際に支払えた実績のある家賃を目安に、借入額を逆算して決める方が多いです。
年収別の住宅ローン返済額
年収 400万～500万円台 平均 7.2万円
年収 600万～700万円台 平均 8.9万円
年収 800万～900万円台 平均 9.5万円
工事現場を見学するのに、事前連絡は必要でしょうか？
現場に鍵がかかっていて無駄足になることもありますし、管理の面や安全上、建築会社の人が立ち会う必要があります。事前に担当者まで連絡をお願いします。
※見学をする際は職人さんに挨拶を。
作業を中断させないよう、10時や15時 の休憩時間を狙うのがおすすめです。
工事現場には差し入れを持って行った方がいいのでしょうか？
差し入れは、特に職人さんからお願いされることはありません。ただ、差し入れを持っていくと、とても喜んでもらえますよ。
※差し入れを持っていくとすれば、飲み物や個包装のお菓子が定番。毎回もっていかなくても大丈夫です。感謝の気持ちを伝えるだけでも、十分喜んでもらえます。
施工中の写真は自由にとっても大丈夫ですか？
施工段階によっては、安全上の問題で現場に入っていただけないこともあります。撮影希望の場合は、必ず事前に建築会社までご連絡ください。
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